تعداد اسلایدها 32
رویکرد مطالعۀ املاک و مستغلات
•مطالعۀ کامل املاک و مستغلات مستلزم اتخاذ رویکرد جامع چندرشتهای است.
رویکرد ما برای مطالعۀ املاک و مستغلات رویکرد اقتصادی است.
•اندازۀ بازار املاک و مستغلات
•برخی برآوردها نشان میدهد املاک و مستغلات حدود 50 درصد از داراییهای جهان را شامل میشود.*
•برآوردها نشان میدهد بیش از ثلث بازار سرمایۀ کشورهای توسعهیافته به بخش املاک و مستغلات اختصاص دارد.**
مل املاک و مستغلات مستلزم اتخاذ رویکرد جامع چندرشتهای است.
ملک بهعنوان دارایی پایه
§در نهایت تمامی دیگر داراییهای سرمایهای مبتنی بر املاک و مستغلات بر پایۀ املاکی شکل میگیرند که در بازاری خصوصی (به نام بازار ملک) معامله میشوند. این املاک در واقع دارایی پایۀ ((underlying asset سایر داراییهای سرمایهای محسوب میشوند. بدین معنی که این داراییهای ملکی هستند که جریان نقدی ایجاد میکنند و این جریانهای نقدی منشأ هر درآمد و ارزشی است که از محصولات سرمایهگذاری املاک و مستغلات حاصل میشود.
